用途地域

用途地域


用途地域は、地域地区の根幹をなすものでそれぞれの地域に見合った建築物の用途、容積、建ペイ率、高さなどを規制・誘導し居住環境の保全と、商業・工業等の都市機能の維持増進、都市の健全な発展を図ることを目的として定められるものであり、建物を建てる場合にお互いに守るべき最低限のルールを定めたものです。

 

用途地域
用途地域 建ぺい率 容積率 建築物の高さ制限 壁面の後退 構成比
第一種低層住居専用地域 50% 100% 10m 1m 2.0%
第一種中高層住居専用地域 60% 200%     9.5%
第二種中高層住居専用地域 60% 200%     4.6%
第一種住居地域 60% 200%     8.5%
第二種住居地域 60% 200%     8.6%
80% 300%    
準住居地域 60% 200%     2.0%
近隣商業地域 80% 200%     1.1%
300%    
商業地域 80% 400%     0.5%
準工業地域 60% 200%     57.4%
80% 300%    
工業地域 60% 200%     1.5%
工業専用地域 60% 200%     4.4%

 

用途地域の変遷

昭和25年4月20日(告示:建告233)

面積:597.87ha、用途種別(住居343.60ha、商業28.89ha、工業108.78ha、未指定116.60ha)

昭和25年12月2日(告示:建告1193)

面積:597.87ha、用途種別(住居343.60ha、商業28.89ha、準工116.60ha、工業108.78ha)

昭和26年12月27日(告示:建告1102)

面積:880.90ha、用途種別(住居655.90ha、 商業26.60ha、 準工156.10ha、工業42.30ha)

昭和33年3月31日(告示:建告831)

面積:880.90ha、用途種別(住居474.40ha、商業26.60ha、準工337.60ha、工業42.30ha)

昭和45年6月20日(告示:大告895)

面積:999.00ha、用途種別(住居501.40ha、商業26.60ha、準工347.60ha、工業123.40ha)

昭和45年8月17日(告示:大告1231)

面積:999.00ha、用途種別(住居506.60ha、商業26.60ha、準工342.40ha、工業123.40ha)

昭和48年8月31日(告示:大告1389)

面積:1033.80ha、用途種別(第一住居30.00ha、第二住居198.00ha、住居282.00ha、近隣 19.00ha、商業4.80ha、 準工407.00ha、工業28.00ha、工専65.00ha)

昭和51年8月4日(告示:大告1055)

面積:1106.20ha、用途種別(第一住居29.00ha、第二住居188.00ha、住居266.00ha、近隣 16.00ha、商業4.20ha、準工515.00ha、工業25.00ha、工専63.00ha)

昭和61年10月24日(告示:大告1429)

面積:1178.20ha、用途種別(第一住居29.00ha、第二住居188.00ha、住居266.00ha、近隣 16.00ha、商業4.20ha、準工587.00ha、工業25.00ha、工専63.00ha)

平成1年3月3日(告示:大告264)

面積:1177.50ha、用途種別(第一住居29.00ha、第二住居188.00ha、住居266.00ha、近隣16.00ha、商業7.50ha、準工583.00ha、工業25.00ha、工専63.00ha)

平成5年2月1日(告示:大告136)

面積:1226.50ha、用途種別(第一住居29.00ha、第二住居188.00ha、住居266.00ha、近隣16.00ha、商業7.50ha、準工635.00ha、工業22.00ha、工専63.00ha)

平成7年1月20日(告示:大告87)

面積:1226.50ha、用途種別(第一住居29.00ha、第二住居188.00ha、住居266.00ha、近隣 16.00ha、商業7.50ha、準工635.00ha、工業22.00ha、工専63.00ha)

平成7年10月16日(告示:大告1554号)

面積:1226.70ha、用途種別(第一低住専28.70ha、第一中住専130.20ha、第二中住専63.80ha、第一住居120.40ha、第二住居121.10ha、準住居28.60ha、近隣17.70ha、商業7.50ha、準工623.60ha、工業22.10ha、工専63.00ha)

平成13年3月16日

面積:1228.50ha、用途種別(第一低住専28.70ha、第一中住専130.20ha、第二中住専63.80ha、第一住居120.40ha、第二住居121.10ha、準住居28.60ha、近隣17.70ha、商業7.50ha、準工625.40ha、工業22.10ha、工専63.00ha)

平成14年12月10日(告示:大告2155号)

面積:1229ha、用途種別(第一低住専29ha、第一中住専130ha、第二中住専64ha、第一住居120ha、第二住居121ha、準住居29ha、近隣18ha、商業7.50ha、準工625ha、工業22ha、工専63ha)

平成14年12月10日(告示:大告2155号)

名称の変更「泉大津都市計画用途地域」→「南部大阪都市計画用途地域」

平成18年3月17日(告示:大告638号)

面積:1367ha、第一低住専29ha、第一中住専138ha、第二中住専64ha、第一住居120ha
第二住居123ha、準住居29ha、近隣18ha、商業7.5ha、準工753ha、工業22ha、工専63ha

平成23年3月29日(告示:大告421号)

面積:1432ha、第一低住専29ha、第一中住専138ha、第二中住専64ha、第一住居120ha
第二住居123ha、準住居29ha、近隣18ha、商業7.5ha、準工821ha、工業22ha、工専63ha

平成24年4月2日(告示:大告609号)

面積:1432ha、第一低住専29ha、第一中住専138ha、第二中住専64ha、第一住居120ha
第二住居123ha、準住居29ha、近隣18ha、商業7.5ha、準工821ha、工業22ha、工専63ha

平成27年12月2日(告示:市告419号)

面積:1431ha、第一低住専29ha、第一中住専136ha、第二中住専66ha、第一住居122ha
第二住居123ha、準住居29ha、近隣16ha、商業7.5ha、準工822ha、工業22ha、工専63ha


 

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まちづくり政策課
電話番号:0725-33-1131(代表) ファクス:0725-22-6040

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